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?公积金贷款利息省半 减轻购房负担

2018-11-09 04:03:37  责任编辑:  来源:大公報  点击数:

  图:台青林书弘领到居住证后,第一时间开通和缴纳了「五险一金」\贺鹏飞摄

  记者贺鹏飞南京报道:在南京工作的台青林书弘领到居住证后,第一时间开通和缴纳了「五险一金」。「我最看重的还是『一金』,也就是住房公积金。」他说,因为缴纳住房公积金后,在大陆买房就可以使用公积金贷款,可以大大减轻购房负担。

  因为打算在大陆长期发展,林书弘正在南京和周边城市选购房产。目前大陆各地公积金贷款利率大大低于商业银行贷款利率,五年以上公积金贷款利率为3.25%,五年及以下为2.75%,不到商业银行贷款基準利率的三分之二。而且很多一二线城市的实际贷款利率要在基準利率的基础上上浮10-30%,也就是说,使用公积金贷款实际支付的利息要比商业银行贷款少一半以上。

  以南京为例,目前南京住房公积金个人最高贷款额度为50万元(人民币,下同),家庭最高贷款额度为100万元。如果使用公积金贷款100万元,按揭时间为20年,按照现行利率计算,最终在本金之外支付的利息为36万元(等额本息方式),而同等方式的商业银行贷款,即使按照基準利率计算的话,利息也要57万元。

  林书弘表示,对于来大陆发展时间不长的台青来说,这就大大减轻了购房负担。即使不在大陆购房而是租房的话,也可以提取公积金用于支付房租。另外,公积金是个人和公司分部缴纳50%,其他社会保险则是公司缴纳比例高于个人,因此「五险一金」相当于为个人增加了额外收入和福利。

  南京市台协会副秘书长刘耀源说,女儿正準备申领居住证在大陆买房,由此可免去此前购房的种种繁琐。

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